Maggio 23, 2022

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I posti migliori per possedere una casa se vuoi aumentarne il valore

I posti migliori per possedere una casa se vuoi aumentarne il valore

Per la maggior parte delle persone, l’acquisto di una casa è uno dei più grandi acquisti che fanno nella loro vita.

Per chi cerca una casa che alla fine aumenterà di valore, la posizione può fare la differenza, secondo un altro Studio sulle risorse intelligenti Che ha classificato i mercati immobiliari in base alla loro crescita di valore nel tempo.

Lo studio ha esaminato i prezzi delle case risalenti al 1997 in 400 aree metropolitane degli Stati Uniti e li ha classificati in base alla crescita del valore delle case e alla stabilità dei prezzi.

Il Texas domina le prime 10 località, con Austin al primo posto in assoluto.

Per la classifica, SmartAsset ha preso in considerazione due fattori chiave: la crescita dei prezzi indietro di 25 anni e la stabilità dei prezzi, che è calcolata come la probabilità di un calo significativo dei prezzi del 5% o più in qualsiasi momento nei 10 anni successivi all’acquisto di una casa in un dato mercato.

La differenza tra i mercati con il punteggio più alto e quello più basso è significativa.

Il valore delle migliori case di Austin è cresciuto in media del 368% dal 1997 e ha una probabilità dello 0% di perdere il 5% di valore entro 10 anni, secondo lo studio.

Confrontalo con Flint, nel Michigan, il mercato con il punteggio più basso. Le case sono aumentate di valore in media dell’83% nello stesso periodo di tempo e hanno una probabilità del 45% di perdere il 5% o più di valore entro 10 anni.

Sebbene la performance passata non sia una garanzia di risultati futuri, lo studio fornisce un’istantanea dell’appetito del mercato nel tempo.

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Come investimento, Austin Homes ha offerto un ritorno sull’investimento del 14,72% annuo, maggiore di 9,35% di rendimento All’epoca sull’S&P 500. È molto più alto rispetto a Flint, che ha registrato un rendimento medio annuo del 3,44% in 25 anni.

Anche diverse altre città hanno superato i guadagni annuali dell’S&P negli ultimi 25 anni, tra cui Boulder, in Colorado; Midland, Texas; Rapid City, South Dakota; Fort Collins, Colorado.

Naturalmente, tutto questo presuppone che si possa acquistare una casa in un mercato così frenetico. Sebbene i prezzi varino in base alla regione, il costo totale di una casa continua ad aumentare: il prezzo medio di vendita delle case esistenti negli Stati Uniti è aumentato del 15% rispetto a questo periodo dell’anno scorso, secondo i dati della National Association of Realtors.

Mentre le vendite di case sono diminuite a febbraio, i prezzi dovrebbero diminuire stai in alto per il resto dell’anno.

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